Quel budget pour acquérir une maison à Lyon ?

Quel budget pour acquérir une maison à Lyon ?

Devenir propriétaire présente de nombreux avantages. Toutefois, la réalisation d’un tel projet n’est pas une chose facile à faire. Le prix de l’immobilier à Lyon n’a pas connu de chute comme ce fut le cas dans les autres villes à cause de la crise sanitaire. Mais cela n’a pas freiné la demande qui est de plus en plus importante. Ce prix varie selon le quartier et l’arrondissement concernés. Cet article vous renseigne sur la tendance des prix actuels sur le marché afin de vous permettre de bien monter votre projet immobilier.

Le prix des maisons à Lyon

Le prix de la majorité des maisons se trouve actuellement entre 390 000 euros et 1850 000 euros. Pour ce qui est du loyer du m2 à Lyon, il est estimé à 5 497 euros/m2.  En détail, les maisons de 8 pièces coutent 945 K environ alors que celles de 4, 5 et 6 pièces varient entre 595K et 750k comme le résume le tableau suivant :

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Maison Prix
Maison de 8 pièces 945K
Fumaison de 7 pièces 1 360K
Maison de 6 pièces 750K
Maison de 5 pièces 707 K
Maison de 4 pièces 595K

Pour ce qui est des appartements, leur prix est situé entre 189 000 et 825 000 euros. Le prix par mètre carré est par contre de 5 847 euros en moyenne. Voici résumé dans le tableau suivant la tendance de prix actuellement pratiqué pour les appartements à Lyon.

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Appartements Prix
Appartement de 4 piques : 535K
Appartement de 3 pièces 390K
Appartement de 5 pièces 695K
Appartement de 2 pièces 275K

Le prix de loyer mensuel à Lyon

Le prix mensuel médian pour la location d’une maison à Lyon est de 1 300 euros. Pour la grande majorité des cas, ce prix varie de 493 € et 727 800 €. Le loyer du m2 à Lyon est de 210 € / m² / an.  Il faut souligner que ce prix connait des fluctuations selon le nombre de pièces, le type de construction (neuf ou ancien) et surtout le niveau de confort proposé.

Pour ce qui est des appartements, le prix mensuel indicatif pour la location est de 737 euros à Lyon. Si vous désirez établir une fourchette, prévoyez entre 490 € et 1 490 € avec 230 € / m² / an. À l’instar des maisons, ce prix varie considérablement selon le nombre de pièces par appartement et le niveau de confort.

De grandes fluctuations de prix dans  le reste du département

Outre la première couronne, une estimation de prix au niveau départemental porte le montant médian de loyer à 1141€ mensuel pour une maison. Ce prix est à quelques différences près, pratiquement le même dans l’ouest de la métropole, le nord dans les Monts d’or ainsi qu’à l’est où 20% des logements locatifs sont des maisons.

Il est à noter qu’avec la flambée des prix locatifs dans le 6 e et le 9 e arrondissement, la demande s’est faite de plus en plus forte dans les périphériques. Ainsi, on observe les prix au mètre carré suivants dans certains quartiers : Vénissieux 2 597€/m² ; Villeurbanne 3 696 €/m² ; Vaulx-en-Velin : 2 420€/m².

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